해인강변맨션 실거래가 · 시세 25 · 하위권
밀양시 하남읍 수산리 · 51세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 하남읍 수산리 13개 중 7등 · 밀양시 106등/152
역대 최고 대비 -61% 최고 약 1.0억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 69%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하남읍 수산리 7등 /13
밀양시 106등 /152
경상 2,763등 /3,657
전국 38,858등 /42,315
밀양시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 106등 /152
입지 5등 /10동
학군 111등 /148
단지 59등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.0억
0.7억
1.0억
23.10 24.06 25.09
최근 8개월 · 추세 연 +32.9% (Linear Fitting)
10월 0.711월 1.05월 0.76월 0.87월 0.83월 0.89월 0.83월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 51
준공 1996년
가까운 역 -
학군점수 11 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 하남체육공원 583m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 240.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 3건 25년 2건 26년 3건 고점 0.04 ≈1.0억 현재 0.02 ≈0.6억 최저 0.02 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.4억 (60㎡)
종합 프로필 하남읍 수산리 13개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 상위 50%
세대수 51세대 상위 36%
신축도 1996년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 8건 상위 30%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 11점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.04 60㎡ 3층 0.39억 0.02억 2026.04.07 60㎡ 4층 0.68억 0.04억 2026.03.30 85㎡ 1층 1.00억 0.04억 2025.09.22 85㎡ 8층 0.80억 0.03억 2025.03.20 85㎡ 2층 0.80억 0.03억 2024.07.23 85㎡ 6층 0.80억 0.03억 2024.06.03 85㎡ 2층 0.77억 0.03억 2024.05.29 81㎡ 11층 0.67억 0.03억 2023.11.10 85㎡ 10층 1.00억 0.04억 2023.10.18 85㎡ 5층 0.65억 0.03억 2023.02.10 60㎡ 6층 0.65억 0.04억 2022.02.14 60㎡ 5층 0.58억 0.03억 2021.10.15 85㎡ 6층 0.80억 0.03억 2021.09.17 60㎡ 4층 0.45억 0.02억 2020.12.16 85㎡ 10층 0.80억 0.03억 2020.08.19 60㎡ 3층 0.40억 0.02억 2020.01.01 85㎡ 2층 0.80억 0.03억 2019.07.04 85㎡ 4층 0.80억 0.03억 2019.02.12 60㎡ 8층 0.57억 0.03억 2018.08.20 85㎡ 3층 0.72억 0.03억
하남읍 수산리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 수산사랑채뷰(420-34) 1.9억 0.09억
- 2019 2 수산사랑채뷰 2.2억 0.08억
158 2016 3 수페온 1.7억 0.07억
34 2019 4 유성노블리앙 1.6억 0.06억
39 2011 5 수산백산 0.8억 0.04억
35 2002 6 해인강변맨션 ◀ 이 단지 0.7억 0.04억
51 1996 7 동촌 0.4억 0.04억
99 1996 8 동화빌라 0.9억 0.03억
19 2001 9 삼우가 0.4억 0.03억
66 1990 10 삼우3 0.5억 0.02억
48 1993
1.0억 안팎, 밀양시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 일성문화맨션 삼문동
0.9억 0.04억
130 1989
- 부전타워 가곡동
1.1억 0.04억
105 1991
- 아침해오름 교동
0.9억 0.04억
- 2006
-
자주 묻는 질문
해인강변맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
해인강변맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -61%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
해인강변맨션은 하남읍 수산리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하남읍 수산리 13개 단지 중 7등, 밀양시 152개 중 106등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.